簿格子

大家都知道買房子最重要的一點是：Location地點。
第二重要的是：Location地點。
第三重要的是：Location地點。
這樣買房子感覺就很容易了，因為只有一個要求：Location！

我們先來想想關於Location：
1. 好地點是生活環境、機能以及交通便利所營造出大家非去的地點的充要條件。
   →因為地點好聚集了人群也因為好地點而價格較貴
2. 未來性以及投資性較佳
   →因為好地點優勢按供需
3. 排除法很容易尋找到區域性的最佳點
4. 通常最佳點的位置最貴且最沒有談價空間
5. 建立起完整的生活機能與商業街道至少需要10年，因此好地點幾乎都是老房子

基於以上可以得到一個結論為：買房子是買未來的位置！
所以商人們開始使出渾身解數賣夢給消費者，這些泡泡吹得越大，越加速區域房價的增值性。建商們拿現在賣未來，購屋者們拿未來賭未來。
這和鬱金香的狀況最大的差別是身為中國人有土斯有財的觀念，租不如買，買房等於成家。

好吧~"~因為我是中國人且我認為有個歸所，是相當重要的；人只要長了根，就比較不會漂流。

因此選擇Location、Location、Location其實並不是那麼重要。重要地反而是我們口袋有多深、我們需要多少的空間以及對於親朋好友的生活圈、公司距離交通路線等；才是主要考慮的Location。

房屋價格以桃園地區來說2011~2012/6年真的是群魔亂舞，從2008年年底看房子看到現在...我只能說不知道是我眼光太高價值判斷太重還是運氣不好，一直沒有碰到口袋內理想的房子。偶爾出現勉強理想的房子卻又秒殺似的被其它買主買走。買房這麼大筆的錢錢，難道大家都不用再多思考嗎？囧rz...最後得到的結論是：再怎麼被你嫌棄到像垃圾的房子，都會有買家買的。這點...有點讓我挫敗......只能說好險我們也不急，也可以先租房子。
發現最近房仲們轉性了，之前帶看兩次就不理你的都主動會推薦你房子，也有房仲開始積極幫忙介紹。這代表房市的確在7~11月這急凍期打擊到房仲業了。但是雖然交易出現窒息量，價格卻不見下來，就算在時價登入後某些地區出現了小泡沫，但相對於天龍國的北市與幾個重劃的炒區外，價格並沒有什麼大的意外。但這些其實也都不是重點，買房子還是要看賣家。的確買房子你和對方或建商非親非故的，他為什麼要便宜給你；但是真的不能因為這樣就把買家當盤子或是把所有的泡沫都往買家上吹。ˇˇ

要注意的是，如何看到自己揹債能力的風險。這一點是真的要畫紅線。的確，我很膽小，多少人利用槓桿創造巨額財富；但是人生是經不起一次的跌倒的。我還在等我的緣份Orz......